Personal Shopper Inmobiliario. El Agente Inmobiliario del futuro que trabajará en un Coworking
Personal Shopper Inmobiliario
El resurgir del mercado inmobiliario, tras años de dificultades, no sólo requiere importantes cambios en el modelo de negocio sino también en la propia figura del profesional inmobiliario.
El Personal Shopper Inmobiliario es una figura que representa única y exclusivamente al interesado en comprar una propiedad, un Agente de la Propiedad Inmobiliaria en exclusiva.
En España, a excepción de Cataluña, para ejercer como API, no es obligatorio tener ningún certificado oficial, según el Real Decreto 4/2000, del 23 de junio, de Medidas Urgentes de Liberación en el Sector Inmobiliario y Transportes.
En Cataluña si existe la obligatoriedad de disponer de una carrera universitaria o un curso homologado para ejercer, como se indica en «cómo ser agente inmobiliario».
Si estás pensando en iniciar tu trayectoria profesional como Agente Inmobiliario o Personal Shopper Inmobiliario, valora la posibilidad de no cargarte con costes de estructuras fijas, empieza en un Coworking
¿Qué hace un Personal Shopper Inmobiliario?
Búsqueda de Inmuebles
Si no disponemos de tiempo o no deseas invertir el esfuerzo que requiere la compra de un inmueble, necesitas un Personal Shopper.
Un Personal Shopper Inmobiliario buscará por ti el producto inmobiliario que se ajusta a tus deseos y necesidades. Tu Casa, Piso, Local, Inmueble Industrial, Edificios.
Negociación
Un Personal Shopper Inmobiliario como profesional de Agente Inmobiliario d ela propiedad, negociará el precio con objetividad, criterio y profesionalidad en nombre del comprador de forma exclusiva.
Asesoramiento
Un Personal Shopper Inmobiliario facilita todo el proceso desde el inicio en la Reserva, al Contrato de Compra Venta, hasta la firma de la compra en la notaría, ya que como Profesionales cuenta con Departamento Jurídico para ofrecer a sus clientes.
Adecuación de la vivienda a tu gusto
Un Personal Shopper Inmobiliario profesional cuenta con un equipo de decoradores, reparadores e instaladores para realizar las reformas integrales que necesiten sus clientes y que no se tengan que preocupar de nada.
Personal Shopper Inmobiliario en un Coworking
En resumen un personal shopper inmobiliario soluciona las necesidades que puedan surgir al comprar un inmueble, como también resumen en su blog Fotocasa.
Un Home Personal Shopper o Personal Shopper Inmobiliario no deberá asumir costes estructurales y de servicios, ni se compromete con un alquiler de un local por una actividad que no sabe si funcionará.
El Espacio Coworking o oficina compartida ofrecerá todos los servicios que el Personal Shooper pueda necesitar para su actividad diaria, permitiendo que el profesional se dedique a la búsqueda de clientes y a los proyectos y necesidades de sus clientes, todo, desde el inicio.
Únicamente deberá contratar Seguro responsabilidad civil agente inmobiliario y podrá iniciar actividad.
Personal Shopper Inmobiliario Profesión en alza
La Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario cuenta ya con más de cincuenta miembros, pero se calcula que en toda España existen actualmente más de 500 Personal Shoppers Inmobiliarios, entre quienes se dedican a ello de manera exclusiva y las agencias inmobiliarias que ofrecen también este servicio.
Según Idealista, Las peticiones de búsqueda del servicio de personal shopper inmobiliario más demandas son el cambio de vivienda de 2 a 3 habitaciones por la llegada de un nuevo miembro de la familia; separaciones de parejas que vivían en común, u oportunidades de cambio de vivienda a una con patio o terraza. Sin olvidarnos de compra de vivienda céntrica por parte de extranjeros que quieren disfrutar de la costa española o de las Islas Baleares o Canarias.
Personal Shopper Inmobiliario desde un Coworking
Hay 4 tipos de clientes muy diferenciados que buscan o necesitan los servicios del Personal Shopper Inmobiliario.
EN PRIMER LUGAR LOS EXTRANJEROS
Extranjeros de nivel adquisitivo alto, que buscan uno o varios inmuebles para su uso propio en un país que no conocen y en una lengua en la que frecuentemente no hablan. Son exigentes, esperan que les des todo hecho, buscan lujo y disponen del dinero para cubrir sus gustos y sus deseos. Lo ven como una inversión.
EN SEGUNDO LUGAR LOS PROFESIONALES
En segundo lugar, están los profesionales, no disponen de tiempo para perder, por ello delegan en un personal shopper inmobiliario que realizce la búsqueda, negocie, realice el papeleo etc.
Por supuesto ellos también saben que el servicio es una inversión, sobre todo en tiempo, y valoran el servicio.
EN TERCER LUGAR LAS EMPRESAS
Empresas nacionales o extranjeras en expansión que buscan inmuebles para cubrir sus nuevas necesidades: locales, oficinas, naves industriales, inmuebles en producción o parcelas de terreno.
Básicamente externalizan este servicio en manos de un experto para que éste obtenga el mejor precio de compra, en fiscalidad y en detectar posibles vicios ocultos en los inmuebles.
EN CUARTO LUGAR LOS CLIENTES DE CLASE MEDIA
Por último está el cliente de clase media, inteligente, con nivel cultural medio alto, que prefiere contratar los servicios de un agente experto para que le asesore y le ayude a tomar una decisión muy importante: la adquisición de su vivienda.
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Seguro responsabilidad civil agente inmobiliario
Seguro responsabilidad civil agente inmobiliario con capitales adaptados según la normativa correspondiente:
- 600.000€ anuales con limite de 100.000€ por siniestro por agencia abierta al público.
- 1.000.000€ anuales con límite de 150.000€ por siniestro para agencias que desarrollan su actividad exclusivamente a través de medios electrónicos y/o telemáticos.
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