seguro responsabilidad civil agente inmobiliario

Seguro responsabilidad civil agente inmobiliario

Seguro responsabilidad civil agente inmobiliario

Un Agente Inmobiliario participa en el proceso de mediación entre comprador y vendedor, asumiendo importantes responsabilidades civiles derivadas del ejercicio de su actividad, y por tanto expuestos a posibles reclamaciones por fallos:

  • La interpretación de los derechos inmobiliarios
  • La legislación vigente sobre arrendamientos urbanos
  • Tasación
  • Tramitación
  • Intermediación con las entidades financieras

Por ello contratar un seguro responsabilidad civil agente inmobiliario que cubra las posibles reclamaciones de terceros y sus correspondientes indemnizaciones es una solución.

Legislación autonómica respecto el seguro responsabilidad civil profesional

En algunas Autonomías en su búsqueda de garantías al consumidor, han regulado las características que los Agentes Inmobiliarios deben cumplir para poder ejercer su actividad en su territorio. Este es el caso, por ejemplo, de Cataluña y Madrid.

Agente de La Propiedad Inmobiliaria en Cataluña

El Decreto 12/2010 de 2 de Febrero (DOGC 5563, 09/02/10), incorporó la obligación de contratar sendas pólizas de Responsabilidad Civil y de Caución.

En aplicación de dicho Decretos los API deben cumplir una serie de características como disponer de una formación concreta, y la inscripción mediante la Declaración Responsable en un Registro creado para tal efecto.

El artículo 10 obliga a contratar seguro responsabilidad civil agente inmobiliario con capitales adaptados al riesgo, en concreto seguro responsabilidad civil normativa:

  • 600.000€ anuales con límite de 100.000€ por siniestro por agencia abierta al público
  • 1.000.000€ anuales con límite de 150.000€ por siniestro para agencias desarrolla su actividad exclusivamente a través de medios electrónicos y/o telemáticos.

Agente de La Propiedad Inmobiliaria en la Comunidad de Madrid

En la Comunidad de Madrid el el DECRETO 8/2018, de 13 de febrero, del Consejo de Gobierno, crea el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid, por el que regula los requisitos necesarios para inscribirse como Agente Inmobiliario Madrid y prestar sus servicios de mediación inmobiliarios de calidad.

La inscripción como agente inmobiliario en Madrid, a diferencia de Cataluña, es de carácter voluntario, no obligatorio.

En su artículo 7 indica los Requisitos de Solvencia que deberán cumplir los Agentes para su inscripción en el Registro.

  1. Mantener vigente una garantía, un seguro de caución o una fianza, durante todo el tiempo en el que se ejerza.
  2. Disponer de un seguro responsabilidad civil profesional, como el nuestro, que garantice durante todo el tiempo en que desarrollen su actividad los daños y perjuicios ocasionados durante el ejercicio de su profesión, por un capital mínimo de 100.000 euros por siniestro y 600.000 euros por año.

Ejemplos de actividades cubiertas por el seguro responsabilidad civil agente inmobiliario

  • Compraventa y/o permuta de inmuebles.
  • Préstamos o créditos con garantía personal o real respecto a bienes y derechos inmobiliarios.
  • Arrendamientos de inmuebles e industrias que estén comprendidos en la legislación general o especial.
  • Cesión o traspasos de derechos inmobiliarios.
  • Tramitación, promoción y organización de comunidades y cooperativas inmobiliarias.
  • Calificaciones urbanísticas y expedientes de expropiación.
  • Consultas y dictámenes sobre el valor en venta, cesión o traspaso de los bienes inmuebles.

Seguro responsabilidad civil agente inmobiliario

Seguro responsabilidad civil profesional

Se da cobertura a las posibles reclamaciones de daños personales o materiales, y los perjuicios económicos, ocasionados a terceros en el ejercicio de su profesión.

Otras garantías adicionales

  • Daños a expedientes
  • Locales arrendados
  • Bienes de empleados
  • Cobertura en Unión Europa

Coberturas complementarias al seguro responsabilidad civil agente inmobiliario

  • Explotación
  • Patronal
  • Defensa Penal y Reclamación de daños
    • Reclamación de honorarios profesionales
    • Renta por inhabilitación profesional
  • Responsabilidad Civil por incumplimiento Ley Orgánica Protección de Datos (LOPD)
    • Sanciones interpuestas
    • Gastos complementarios

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La mayoría de normativas autonómicas exigen a los Propietarios o Gestores de Apartamentos Turísticos  la obligación de suscribir seguros de responsabilidad civil para apartamentos turísticos por daños corporales o materiales que puedan sufrir los usuarios de las viviendas turísticas durante las estancias en éstas, e incluso las comunidades de propietarios en las que están ubicadas.

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